Sửa chung cư cũ không phải là điều đơn giản đòi hỏi nhiều kỹ thuật khác nhau. Bên cạnh việc đảm bảo được tiêu chuẩn an toàn cho công trình, việc xây dựng phải tạo ra không gian sống thoải mái nhất, cũng như giảm thiểu tối ưu chi phí. Hiểu được sự băn khoăn của nhiều gia đình, chúng tôi đã tổng hợp chi tiết cách kinh nghiệm sửa chung cư cũ bên dưới, mời bạn tham khảo.
>>> Xem một số dự án sửa chung cư cũ:
Nội dung
Thủ tục cần thiết trước khi sửa chung cư cũ
Khi bạn muốn tiến hành sửa chữa căn hộ của mình, trước tiên bạn cần làm thủ tục xin phép chủ đầu tư bởi tổng thể dự án chung cư có thể bị ảnh hưởng lớn. Hồ sơ nộp phải ghi rõ thông tin thỏa thuận phương án sửa chữa căn hộ và chỉ được phép thi công khi nhận được sự chấp thuận của chủ đầu tư. Cụ thể, hồ sơ thỏa thuận phương án cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư gồm:
- Đơn đề nghị được cải tạo – sửa chữa nhà (theo mẫu đơn của Chủ đầu tư).
- Bản cam kết điểm tập kết thu gom – vận chuyển chất thải ra khi xây dựng.
- Bản sao giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng căn hộ của gia chủ.
- Ảnh chụp mặt đứng hiện trạng thực tế của căn hộ chung cư.
- Bản thiết kế các chi tiết sửa đổi trong trong trình theo nhu cầu của chủ nhà. Đồng thời tuân thủ quy định về hình thức thể hiện của chủ đầu tư.
>>> Xem thêm: Chi phí sửa chung cư hết bao nhiêu?
Top 05 kinh nghiệm sửa chung cư cũ bạn không thể bỏ qua
Để giúp quá trình cải tạo căn hộ trở nên thuận lợi hơn, ta cần bỏ túi một vài kinh nghiệm sửa chung cư cũ dưới đây để tránh mắc phải những lỗi đáng tiếc nhé!
Nghiên cứu kỹ trước khi quyết định sửa chữa chung cư cũ
Kinh nghiệm sửa chung cư cũ quan trọng đầu tiên đó chính là tham khảo ý kiến của các chuyên gia sửa chữa hay chủ nhà của mình trước đó (nếu bạn mua lại chung cư).
Song song đó là lựa chọn ra một nhà thầu xây dựng uy tín giúp bạn có thể sửa chữa căn hộ của mình một cách tốt nhất. Đặc biệt, bạn cần trao đổi kỹ với bên nhà thầu về thiết kế và chi phí xây dựng nhằm chủ động trong việc xây dựng, đồng thời có thể xác định được thái độ làm việc của phía nhà thầu xây dựng.
>>> Xem thêm: Thiết kế cải tạo chung cư cũ tiết kiệm?
Cải tạo hệ thống nước thải của chung cư
Một tình trạng thường gặp tại các chung cư cũ chính là hệ thống nước bị xuống cấp, dẫn đến tình trạng bị rò rỉ, ảnh hưởng đến khả năng chống thấm của vách tường. Điều này sẽ gây ra ẩm mốc và tác động xấu đến sức khỏe khi sinh sống tại đây.
Chính vì thế, bạn cần kiểm tra kỹ hệ thống đường ống nước của căn nhà có ổn không để có phương án sửa chữa sớm nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng cần lưu ý với khả năng thấm nước của nhà vệ sinh, nhằm chống trơn trượt gây nguy hiểm.
>>> Xem thêm: Lựa chọn công ty cải tạo nhà uy tín
Kiểm tra đường dây điện
Nước và điện là hai yếu tố không thể thiếu trong bất kỳ căn hộ nào. Về cơ bản, gia chủ cần thiết kế và lắp đặt hệ thống điện dân dụng và điện lạnh để có thể phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho gia đình.
Điện dân dụng bao gồm các thiết bị chiếu sáng, ổ cắm điện. đường dây wifi, cáp,… Đặc biệt, bạn cần phải tìm hiểu kỹ về cách đi dây điện trong tòa chung cư để có bản thiết kế đường dây điện thích hợp nhất.
Thêm vào đó, hệ thống điện lạnh phải đảm bảo không ảnh hưởng đến các hộ xung quanh và lắp đặt tại vị trí dễ dàng bảo trì. Tốt nhất, bạn nên tìm đến các đơn vị thi công điện nước chuyên nghiệp để có thể đảm bảo công năng và an toàn cho hệ thống điện nhà mình.
Ánh sáng và cửa thông gió
Khi cải tạo nhà chung cư cũ, gia chủ cần chú ý đến ánh sáng của căn hộ. Vốn thiết kế của chung cư có chiều cao khá hạn hẹp với các khung cửa sổ đặc biệt. Để căn hộ của bạn có thể thu được nhiều ánh sáng mặt trời nhất, bạn nên nhờ đến sự hỗ trợ của những nhà thiết kế nội thất chuyên nghiệp.
Ngoài ra, bạn cũng cần trang bị thêm các rèm cửa dành cho căn hộ của mình, giúp ngăn chặn ánh sáng gay gắt vào buổi trưa và giữ được nhiệt độ khi bật điều hòa. Khuyến khích gia chủ nên lựa chọn những mẫu rèm 2 lớp, có ít hoa văn nhằm mang đến nhiều hiệu quả trong suốt quá trình sử dụng.
Lựa chọn màu sơn tường phù hợp
Phần lớn gia đình đều ưa chuộng những gam màu sáng bởi màu sắc tạo chiều sâu và mở rộng không gian sống, giúp bạn “ăn gian” được diện tích. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể lựa chọn thêm các mẫu giấy dán tường với hoạt tiết đơn giản vừa tạo hiệu ứng ấm cúng cho căn nhà vừa bảo vệ tường một cách tốt nhất.
Hy vọng rằng những kinh nghiệm sửa chung cư cũ trên sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình cải tạo căn hộ của mình trong thời gian sắp tới. Và đừng quên liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ sau để được tư vấn chi tiết miễn phí:
_____________________________
CTCP KIẾN TRÚC NỘI THẤT CHARMING HOME
FB: fb.com/charminghome.com.vn/
Mail: admin@charminghome.com.vn
Tư Vấn Thi Công: 09.7794.5464
Hotline: 09.8338.4444
