Chung cư là một loại hình nhà ở có giá phải chăng cùng nhiều tiện ích được tích hợp đáp ứng nhu cầu sống của cư dân. Tuy nhiên, sau một thời gian dài sử dụng thì chung cư rất dễ bị xuống cấp, vì vậy các gia chủ cần phải quan tâm đến vấn đề sửa chữa và cải tạo. Do đó, qua bài viết sau đây, chúng tôi sẽ đề cập một vài vấn đề cần quan tâm khi sửa chữa chung cư cao cấp.
>>> Xem một số công trình đã làm:
- Cải tạo nhà chị Phương – Nguyễn Trãi
- Cải tạo nhà a Lương – Nguyễn Chánh
- Cải tạo nhà anh Thế – Chelsea Park
Nội dung
Tại sao nên sửa chữa chung cư cao cấp?
Có rất nhiều lý do để gia chủ quyết định sửa chữa chung cư cao cấp như:
- Yếu tố phong thủy: Vì nhà chung cư là dạng nhà được xây với cấu trúc nhất định, mọi thứ sẽ bị bó buộc và phụ thuộc nhiều thiết kế xây của nhà thầu. Bạn sẽ không tránh khỏi trường hợp căn nhà bạn chọn có mọi thứ đều ổn, trừ phong thủy. Vậy nên việc xây sửa lại căn hộ là điều cần thiết cho gia chủ để có thể an yên và thuận lợi.
- Làm mới lại không gian theo sở thích: Việc được tự tay thiết kế lại ngôi nhà theo sở thích cá nhân sẽ “push” tinh thần của gia chủ lên rất cao. Bạn sẽ có những kỉ niệm riêng tư chỉ ở căn hộ đó.
- Bạn cần cải tạo lại cuộc sống: Sau một thời gian dài gắn bó với căn hộ, chắc hẳn sẽ phát sinh nhiều lỗi hỏng hóc và vấn đề kèm theo. Việc sửa sang lại ngôi nhà giúp bạn cải tạo lại không gian sống, đồng thời có thể kịp thời những hỏng hóc cần cải tạo và củng cố căn hộ thêm vững chắc.
- Phân chia lại không gian sống: Căn hộ chung cư cao cấp với thiết kế có sẵn sẽ phù hợp với điều kiện có từ 1 đến 2 người sống. Khi số thành viên tăng lên, bạn sẽ cần bố trí lại không gian sao cho có thể đảm bảo cuộc sống riêng tư của mỗi thành viên trong gia đình. Lúc này, việc tu sửa lại không gian sống là điều cần thiết.
>>> Xem thêm: Công ty sửa chữa chung cư UY TÍN
Những lưu ý dành cho việc sửa chữa chung cư cao cấp
Việc sửa chữa chung cư cao cấp không hề đơn giản như chúng ta nghĩ. Khi muốn cải tạo chung cư, ngoài lựa chọn cách thiết kế phù hợp, gia chủ cần phải cân nhắc đến các vấn đề pháp lý và lựa chọn đơn vị thi công uy tín.
Một số vấn đề mà gia chủ cần lưu ý khi muốn sửa chữa chung cư như:
- Xin giấy phép sửa chữa từ ban quản lý chung cư: chung cư là tập hợp các căn hộ với diện tích tương đối liên kết với nhau. Việc bạn tu sửa không gian của riêng mình chắc hẳn sẽ ít nhiều ảnh hưởng đến không gian sống chung của chung cư. Chính vì vậy, bạn cần có giấy cho phép của ban quản lý tòa nhà thì mới được thực hiện công trình. Hồ sơ bạn cần gửi bao gồm đơn đề nghị sửa chữa và bản vẽ thiết kế sửa đổi.
- Lên kế hoạch thi công: Vì việc sửa ngôi nhà của bạn cũng sẽ ảnh hưởng khá nhiều đến cuộc sống sinh hoạt của hàng xóm, của tầng trên tầng dưới nên bạn cần đặc biệt chú trọng lên kế hoạch thi công chặt chẽ. Mục đích để công việc thuận lợi và diễn ra nhanh hơn.
- Hạch toán chi phí: Bạn cần xác định rõ nhu cầu của bản thân là gì, từ đó đưa ra các hạng mục cần làm và hạch toán chi phí, tránh gây lãng phí hoặc phát sinh các vấn đề khác
- Lựa chọn đơn vị thi công: Hiện nay có khá nhiều đơn vị nhận thi công nhà chung cư. Mỗi nơi sẽ có những ưu nhược khác nhau, đòi hỏi bạn phải tham khảo thật kỹ các thông tin trước khi quyết định lựa chọn
- Sắp xếp không gian sinh hoạt trong quá trình sửa chữa: Vì ngôi nhà của bạn sẽ được đập đi xây sửa nên bạn cần tìm một chỗ ở tạm thời trong khoảng thời gian này.
>>> Xem thêm: Cách thiết kế cải tạo chung cư cũ tiết kiệm
Luật sửa chữa chung cư cao cấp
Việc tu sửa căn hộ là một vấn đề quan trọng, không chỉ cần có sự đồng thuận từ các bên mà còn phù hợp với quy định pháp luật.
Những hạng mục không cần xin giấy phép tu sửa
- Nơi cần tu sửa là những chỗ thuộc quyền sở hữu cá nhân của chủ nhân ngôi nhà hay người sử dụng, họ có quyền thay thế trong điều kiện không được làm ảnh hưởng đến những phần sinh hoạt chung.
- Lắp đặt thiết bị khác cho tiện ích sinh hoạt, đảm bảo được điều kiện không làm hư hỏng ngôi nhà hoặc thay đổi biến dạng không gian sống
Hạng mục phải xin giấy phép xây dựng khi cải tạo chung cư cao cấp
- Việc xây dựng lại các hạng mục có kết cấu chịu lực, thay đổi phần cấu trúc riêng trong ngôi nhà
- Không được có hành vi xâm chiếm không gian chung một cách trái phép, hay gây ảnh hưởng lớn tới cấu trúc tòa nhà
Đơn vị nhận sửa chữa chung cư cao cấp
Nếu bạn còn đang có nhiều băn khoăn và phân vân với quá nhiều sự lựa chọn đâu sẽ đơn vị bạn tin tưởng để tu sửa lại căn hộ của mình thì Charming Home sẽ là đáp án tuyệt vời mà bạn không thể bỏ qua.
Với sứ mệnh mang lại những dịch vụ tốt nhất cùng với thái độ và giá cả chuẩn mực nhất, Chúng tôi luôn tự hào là nhà thầu có nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết kế, xây dựng, tu sửa các công trình lớn nhỏ khác nhau.
Trên đây là bài chia sẻ về việc sửa chữa chung cư cao cấp. Bạn đọc có thể tham khảo nhiều mẫu thiết kế cũng như những thông tin liên quan thông qua:
_____________________________
CT CP KIẾN TRÚC NỘI THẤT CHARMING HOME
FB: fb.com/charminghome.com.vn/
Mail: admin@charminghome.com.vn
Tư Vấn Thi Công: 09.7794.5464
Hotline: 09.8338.4444
