Khi mà tổ ấm của bạn đã có độ tuổi tương đối cao và chịu nhiều ảnh hưởng xấu của môi trường, cải tạo nhà tập thể cũ sẽ tạo ra một không gian sống mới tiện nghi, sang trọng hơn và đảm bảo an toàn cho các thành viên trong gia đình.
Với chất lượng công trình không đảm bảo, rất nhiều hộ gia đình đang sinh sống trong các căn nhà tập thể xuống cấp, không đảm bảo an toàn cho gia đình và bất tiện trong sinh hoạt. Vậy cần biết những lưu ý khi sửa nhà tập thể cũ để cải tạo căn hộ tập thể cũ cho những gia đình đang sinh sống dưới mái các khu nhà tập thể cũ đó?
>>> Xem thêm một số công trình khác:
- Cải tạo biệt thự tại Hoàn Kiếm
- Cải tạo chung cư tại 275 Nguyễn Trãi
- Một số công trình cải tạo tập thể khác
Có nên dỡ bỏ và xây mới hoàn toàn nhà tập thể cũ?
Những ngôi nhà tập thể thường có tuổi thọ ngắn và nhanh xuống cấp hơn nhà dân dụng rất nhiều, đặc biệt là niên đại của các khu nhà tập thể hiện nay không hề nhỏ. Tuy nhiên, việc dỡ bỏ rất mất thời gian cả về thủ tục lẫn kiến trúc. Hơn nữa nếu dỡ bỏ hoàn toàn, thì vấn đề chỗ ở của gia đình lại là một nan đề đặt ra cho chủ nhà.
Vì thế, giải pháp tối ưu nhất dành cho chủ các căn hộ tập thể là cải tạo, sửa chữa, nâng cấp căn nhà. Với các nhà tập thể cũ, không những diện tích hạn chế mà cách bố trí, cấu tạo của căn nhà cũng không phù hợp gây cảm giác chật chội, rất bất tiện trong đời sống sinh hoạt, đặc biệt là ở những gia đình có hai thế hệ trở lên chung sống.
>>> Xem thêm: Dịch vụ cải tạo nhà tập thể tại Hà Nội
Nhà tập thể là một không gian khép kín, với diện tích khá khiêm tốn, thường dao động từ 30 đến 70 m2 (không có tầng) với hai hoặc nhiều hơn những bức tường sát vách cùng các căn nhà khác. Theo đánh giá đơn giản và dễ hiểu thì đây là không gian vừa có tính riêng tư vừa mang tính chung đụng.
Trước khi bắt tay vào việc “tân trang” cho tổ ấm nhỏ bé của mình, chúng ta cùng tìm hiểu qua đặc điểm của nhà tập thể và những lưu ý khi sửa nhà tập thể cũ để có những định giá đúng nhất cho việc cải tạo lâu dài.
Những lưu ý khi sửa nhà tập thể cũ nên bắt đầu từ đâu?
Đây là một câu hỏi lớn dành cho nhiều người trước khi bắt tay vào việc cải tạo nhà tập thể. Thông thường với quy chuẩn có sẵn của khu nhà tập thể thì việc đập đi xây mới là hoàn toàn không khả thi, cũng như những định hướng về việc cơi nới, mở rộng hay chồng tầng sẽ bị “phá sản” ngay tức khắc.
Bởi bậy khi những ý tưởng cho hình dáng bên ngoài hay các thiết kế khung của ngôi nhà bị loại bỏ, bạn hãy hướng tới sự thay đổi của không gian nội thất bên trong.
Hãy định hướng rõ ràng về phong cách thiết kế cho nội thất bên trong trên một bản phác thảo hoặc trình bày nó với đơn vị thi công cải tạo căn hộ tập thể mà bạn lựa chọn. Đó được cho là điểm bắt đầu trong quá trình “lột xác” ngoạn mục ngôi nhà của chính bạn. Đây là những lưu ý khi sửa nhà tập thể cũ quan trọng.
Những lưu ý khi sửa nhà tập thể cũ
Theo như số liệu từ các đơn vị thiết kế thi công thì đối tượng cải tạo nhà tập thể 30m2 đến 40m2 là nhiều nhất. Tuy nhiên, nếu so với không gian sinh hoạt của nhiều gia đình Việt hai thế hệ hiện nay thì đây là một con số khá là nhỏ và có phần chật chội.
Bởi vậy, trước khi tiến hành thi công, hãy lên kế hoạch thật kỹ càng cho phương án cải tạo nhằm xóa đi không gian bức bí và tối tăm trong ấn tượng vốn có về những ngôi nhà tập thể của nhiều người, thay vào đó là một dấu ấn hiện đại của thiết kế nội thất hoàn hảo. Bên cạnh đó, cần phải xem xét đến những lưu ý khi sửa nhà tập thể cũ.
Các ngôi nhà tập thể cũ cho đến hiện tại đa số đều đã có số năm tồn tại tương đối, do đó ta có thể thấy lớp vữa tường nứt nẻ, bong tróc có màu ngả về màu trắng nhiều hơn do ít xi măng. Vậy nên khi cải tạo nhà tập thể cũ, một trong những công việc đầu tiên khi bắt tay vào thi công chính là bố trí lại cấu trúc nhà và cạy vữa, trát lại bề mặt tường, trần nhà.
Phòng khách và phòng ngủ nên có một mặt có hướng nhận ánh sáng để tạo cảm giác thông thoáng, rộng rãi.
Một điểm trừ lớn của nhà tập thể là thường bí bách, tối tăm và thiếu ánh sáng ban ngày cả khi trời nắng. Nếu chúng ta sống mãi trong một không gian như vậy sẽ làm cơ thể yếu ớt, thiếu sức sống. Để tăng thêm ánh sáng cho căn nhà, bạn có thể gắn thêm các loại đèn chiếu sáng và trang trí sao cho phù hợp nhất.
Tân trang lại màu sắc thiết kế chung là điều đầu tiên cần làm đối với quá trình cải tạo căn nhà tập thể. Một màu sơn mới cho bức tường sẽ khiến căn nhà trông có vẻ sáng và rộng hơn, đặc biệt là thay vì màu ve vàng thường thấy trong thiết kế nhà tập thể thì việc sơn loại sơn chống thấm với sắc trắng hoặc xanh sẽ khiến không gian căn nhà nhỏ của bạn trông sáng sủa và sạch sẽ hơn.
Cùng đó bạn thử lát sàn bằng gỗ thay vì nền đá hoa, thi công trần thạch cao… thì chắn hẳn quá trình lột xác của ngôi nhà sẽ diễn ra hoàn hảo.
Nói chung, màu sơn tường nên chọn màu sáng, bố trí nội thất trong phòng khách và nhà bếp đơn giản, nhỏ gọn cùng màu sơn trầm hơn một chút so với phòng ngủ tạo cảm giác rộng rãi mà vẫn sang trọng. Ngoài ra gia chủ có thể sử dụng tủ đựng đồ, tivi, tủ giày, chạn bát âm tường để tiết kiệm thêm không gian.
Phương pháp này luôn được sử dụng cho các căn hộ, gian phòng có diện tích nhỏ vì tận dụng được khoảng diện tích âm tường và làm cho không gian rộng rãi, sang trọng hơn.
Khi cải tạo nhà tập thể cũ ánh sáng trong phòng bếp cũng cần được chú ý, bố trí ánh sáng phù hợp khu vực ăn uống giúp mọi người trong gia đình bạn có những bữa ăn ngon miệng hơn. Để tránh đi sự nhàm chán, không nhất thiết toàn bộ đồ nội thất và sơn tường đều bắt buộc là màu sáng, chúng ta hoàn toàn có thể kết hợp với một số tông màu khác để làm điểm nhấn.
Ví dụ như sofa và thảm màu xanh hoàng hôn, rèm cửa sổ lớn màu trắng, mang ánh sáng tự nhiên vào ngôi nhà, đây hẳn là một gợi ý tuyệt vời đúng không nào.
Sắp xếp nội thất hoàn hảo cho những khu vực chức năng trong căn nhà là điểm tiên quyết cho việc cải tạo căn hộ tập thể cũ. Thay vì “bày bừa bãi” những món đồ trang trí không cần thiết vào không gian 30, 40 mét vuông khiến cho nó trở nên chật chội và bức bí thì việc lựa chọn nội thất hiện đại, hợp lý và thật sự cần thiết sẽ khiến căn phòng sáng sủa, tiện nghi hơn rất nhiều.
Phòng khách là không gian biểu tượng cho mối quan hệ giao tiếp và sự hòa hợp của các thành viên trong gia đình, vì thế nên lựa chọn những màu sáng giúp không gian trở nên dễ chịu và dịu mắt hơn. Tuy nhiên, do sự hạn chế về diện tích của nhà tập thể cũ, phòng khách thường được thiết kế mở chung với không gian ăn uống và nấu nướng, không có vách ngăn và nội thất tối giản.
Sắp xếp không gian nội thất hợp lý sẽ khiến cho căn nhà của bạn trở nên thông thoáng và thoải mái so với diện tích thực. Mở cửa sổ, ô thoáng hay ban công xanh đón nắng sẽ giúp cho không gian nhỏ bé của căn nhà bớt đi vẻ ngột ngạt, tăng thêm chất lượng cuộc sống.
Phòng ngủ là nơi thư giãn, nghỉ ngơi của gia chủ vì vậy trong khi cải tạo sửa chữa nhà tập thể cũ bạn nên chọn ánh sáng dịu mát tạo cảm giác thoải mái, kết hợp những chiếc đèn có thể điều chỉnh độ sáng và xoay được cho những người có thói quen đọc sách để tránh ảnh hưởng tới người nằm cạnh.
Trên đây là những thông tin liên quan đến những lưu ý khi sửa nhà tập thể cũ. Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:
——————————————
CT CP KIẾN TRÚC NỘI THẤT CHARMING HOME
FB: fb/charminghome.com.vn/
Mail: admin@charminghome.com.vn
Tư Vấn Thi Công: 09.7794.5464
Hotline: 09.8338.4444
